住宅・店舗・駐車場等 管理・マネジメント
MAX駐車場マネジメント事業
事業概要
MAX駐車場マネジメントとは、お客様が運営中の駐車場を当社が定める基本管理業務を※１管理料手数料0円でマネジメントを行い、駐車場利用状況を確認・報告することにより、お客様が運営中の駐車場の問題点（将来予測される問題点も含んだ）事案を事前に回避・解決していただくため、お客様が運営中の駐車場に必要な管理情報を提供し、駐車場運営が健全に行えるように当社がマネジメントを行い、駐車場維持管理をお手伝いすることを目的としています。
| ※１ | 管理手数料０円となる条件としては、当社の看板を単独で設置して頂くことが条件です。 （看板設置費用は当社負担です。） 他社又はお客様の看板が設置されている状況では、管理手数料０円プランは提供できません。 基本業務の通常管理料が必要です。 |
| ※２ | 利用料の集金・精算業務を行う場合には、振込料等の実費が発生いたします。 |
| ※３ | お客様の依頼により、基本管理業務以外の特別業務が発生した場合には、費用が発生いたします。 この場合、事前に見積りを行い、お客様の指示のもと作業を開始いたします。 |
駐車場マネジメントは、次の環境にあるお客様に最適なサービスとなります。
| ○ | 管理会社・不動産会社に委託せず、自己で利用者募集・管理をされている方。 |
| ○ | 毎月定額の駐車場管理料を管理会社・不動産会社に支払をされている方。 |
| ○ | 管理会社・不動産会社に定額・定率手数料などを支払っている方。 |
| ○ | 自己管理で利用者からの問い合わせやクレームなどの対応を緩和されたい方。 |
| ○ | 契約書作成・利用者の管理・利用終了後の手続きなどの手間を緩和されたい方。 |
| ○ | 管理会社・不動産会社に管理を委託して、変更を考えている方。 |
| ○ | 空き区画・一台から管理委託をお考えの方、不動産管理費用を抑えたい方。 |
駐車場マネジメント 基本業務内容
基本作業
| ■ | 賃貸借契約締結事務 | ||||||||||||||||||||||
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| ■ | 賃貸借契約管理事務 | ||||||||||||||||||||||
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MAX駐車場マネジメント 基本料金
基本業務通常料金
| １、 | 賃貸借契約締結時 事務手数料・・・・・・・契約料の1.05ヶ月分 |
| ２、 | 駐車場マネジメント管理料・・・・・・・・・毎月集金賃料等の10％ |
| ◆ | 上記、基本料金が当社の看板を設置して頂くことにより無料となります※１。 |
| ◆ | 但し、お客様に賃料精算する際の費用として、振込料等の実費は必要となります。 |
◆ 駐車場マネジメントは一ヶ月ごとに報告書を作成し、お客様に書面にてご報告いたします。 また、ご要望によりメールでの作業報告も可能です。
◆ 駐車場マネジメントの結果、問題がある場合、土木建築業者、設備業者、解体業者、不動産鑑定業者、設計測量業者、弁護士事務所、税理士事務所などの各協力業者と、問題解決に向けてアドバイスをさせていただきます。 この場合は、別途マネジメント料金が必要となりますが必ず見積を行い、その後の作業はあくまでもお客様の指示により実施いたします
◆高速代・ガソリン代・消費税・人件費など、基本作業にかかる費用は全て料金に含まれております。
MAX駐車場マネジメント その他の業務
業務内容
| ◆ | 駐車場の一括借り上げ |
| ◆ | コインパーキング運営中のお客さまへの運営マネジメント |
| ◆ | 今後コインパーキングをお考えのお客様への運営マネジメント |
| ◆ | 駐車場・土地に関する活用方法の提案並びにマネジメント |
注意事項
| １. | 駐車場マネジメントサービスの管理料が０円になる条件としては、当社の看板を単独で設置できること が条件です。他社又はお客様の看板が設置されている状況では、管理手数料０円プランは提供できません。 基本業務の通常管理料が必要です。（看板設置費用は当社が負担いたします。） |
| ２. | 利用料の集金・精算業務を行う振込料等の実費は発生いたします。 （管理料０円プランには精算にかかる費用等は含まれていません。） |
| ３. | すべての駐車場が、管理料０円プランの対象となるわけではありません。 （駐車場のある地域・台数・規模・希望される管理業務により費用が発生いたします。） |
| ４. | 清掃業務は、駐車場の経年変化を防ぐ業務ではありません。 |
| ５. | 駐車場マネジメントは、駐車場利用料の滞納保証・利用者の保証・駐車場の満車を保証するサービス ではありません。 あくまでも、駐車場の健全な運営に関するマネジメントを行い、お客様に情報提供を行うサービスです。 |
| ６. | 駐車場マネジメントについてのご質問ご相談は、すべて無料です。 |
