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住宅・店舗・駐車場等 管理・マネジメント

MAX駐車場マネジメント事業

事業概要

MAX駐車場マネジメントとは、お客様が運営中の駐車場を当社が定める基本管理業務を※1管理料手数料0円でマネジメントを行い、駐車場利用状況を確認・報告することにより、お客様が運営中の駐車場の問題点(将来予測される問題点も含んだ)事案を事前に回避・解決していただくため、お客様が運営中の駐車場に必要な管理情報を提供し、駐車場運営が健全に行えるように当社がマネジメントを行い、駐車場維持管理をお手伝いすることを目的としています。

 

※1管理手数料0円となる条件としては、当社の看板を単独で設置して頂くことが条件です。
(看板設置費用は当社負担です。)
他社又はお客様の看板が設置されている状況では、管理手数料0円プランは提供できません。
基本業務の通常管理料が必要です。
※2利用料の集金・精算業務を行う場合には、振込料等の実費が発生いたします。
※3お客様の依頼により、基本管理業務以外の特別業務が発生した場合には、費用が発生いたします。
この場合、事前に見積りを行い、お客様の指示のもと作業を開始いたします。

駐車場マネジメントは、次の環境にあるお客様に最適なサービスとなります。

管理会社・不動産会社に委託せず、自己で利用者募集・管理をされている方。
毎月定額の駐車場管理料を管理会社・不動産会社に支払をされている方。
管理会社・不動産会社に定額・定率手数料などを支払っている方。
自己管理で利用者からの問い合わせやクレームなどの対応を緩和されたい方。
契約書作成・利用者の管理・利用終了後の手続きなどの手間を緩和されたい方。
管理会社・不動産会社に管理を委託して、変更を考えている方。
空き区画・一台から管理委託をお考えの方、不動産管理費用を抑えたい方。

駐車場マネジメント 基本業務内容 

基本作業

賃貸借契約締結事務
 
利用者の募集
 空き区画が発生しましたら近隣を中心に利用者の募集を行います。
賃貸借契約締結準備
 利用者が決定しましたら契約書を作成し必要な手続きを行います。
利用前準備
 利用者に駐車場利用に関する注意事項の確認を行います。
賃貸借契約管理事務
 

賃料等の徴収業務 賃料等の徴収、

 精算(基本業務ですが、振込等の精算費用が必要。)※2未収金の督促
報告書の作成および送付
車庫証明などの発行および解除手続き
運営・調整業務
 

駐車場の安全利用に関する注意勧告
利用者・近隣からの苦情等への対応
有害行為に対する処置
賃貸借契約にもとづく貸主と借主との連絡調整
利用者情報台帳の管理
駐車場の健全な運営に関する情報提供
空区画の管理
敷地内の掃き清掃

契約(更新)業務
 借主の更新意思の確認
 車両変更の手続き
契約(解約)業務
 解約に伴う借主と貸主との連絡調整
 利用終了後の現地確認
 保証金等の精算事務

MAX駐車場マネジメント 基本料金

基本業務通常料金

1、賃貸借契約締結時 事務手数料・・・・・・・契約料の1.05ヶ月分
2、駐車場マネジメント管理料・・・・・・・・・毎月集金賃料等の10%
上記、基本料金が当社の看板を設置して頂くことにより無料となります※1。
但し、お客様に賃料精算する際の費用として、振込料等の実費は必要となります。

◆ 駐車場マネジメントは一ヶ月ごとに報告書を作成し、お客様に書面にてご報告いたします。 また、ご要望によりメールでの作業報告も可能です。
◆ 駐車場マネジメントの結果、問題がある場合、土木建築業者、設備業者、解体業者、不動産鑑定業者、設計測量業者、弁護士事務所、税理士事務所などの各協力業者と、問題解決に向けてアドバイスをさせていただきます。 この場合は、別途マネジメント料金が必要となりますが必ず見積を行い、その後の作業はあくまでもお客様の指示により実施いたします
◆高速代・ガソリン代・消費税・人件費など、基本作業にかかる費用は全て料金に含まれております。

MAX駐車場マネジメント その他の業務

業務内容

駐車場の一括借り上げ
コインパーキング運営中のお客さまへの運営マネジメント
今後コインパーキングをお考えのお客様への運営マネジメント
駐車場・土地に関する活用方法の提案並びにマネジメント

注意事項

1.駐車場マネジメントサービスの管理料が0円になる条件としては、当社の看板を単独で設置できること が条件です。他社又はお客様の看板が設置されている状況では、管理手数料0円プランは提供できません。
基本業務の通常管理料が必要です。(看板設置費用は当社が負担いたします。)
2.利用料の集金・精算業務を行う振込料等の実費は発生いたします。 (管理料0円プランには精算にかかる費用等は含まれていません。)
3.すべての駐車場が、管理料0円プランの対象となるわけではありません。 (駐車場のある地域・台数・規模・希望される管理業務により費用が発生いたします。)
4.清掃業務は、駐車場の経年変化を防ぐ業務ではありません。
5.駐車場マネジメントは、駐車場利用料の滞納保証・利用者の保証・駐車場の満車を保証するサービス ではありません。 あくまでも、駐車場の健全な運営に関するマネジメントを行い、お客様に情報提供を行うサービスです。
6.駐車場マネジメントについてのご質問ご相談は、すべて無料です。